IL CARTELLO DI CANTIERE: quando c’è l’obbligo e cosa deve contenere


Quando c’è l’obbligo del cartello di cantiere? Cosa dovrebbe contenere? Quali sono i rischi se non lo esponi durante i lavori?

PANORAMICA

Tra le regole che ruotano intorno ai lavori edili c’è anche l’obbligo di esposizione del cartello di cantiere.
Il cartello deve essere affisso in bella vista, solitamente all’ingresso del cantiere, deve indicare:
-che tipo di lavori si stanno eseguendo;
-chi è che li ha commissionati;
-chi li sta eseguendo.
E diverse altre info che ti andrò ad approfondire nella parte finale dell’articolo.

Spesso lo si sottovaluta, ma in caso di mancata esposizione, o anche solo se non è visibile, si rischiano ammende elevate.

Il cartello è ciò che per primo viene controllato da chi vigila sul territorio, perché permette di avere una panoramica su cosa si sta facendo, chi lo sta facendo e in base a quale autorizzazione.

Viene citato sia dal Testo Unico dell’Edilizia – il DPR 380 del 2001 – che dal Testo Unico per la Sicurezza sul lavoro – il Decreto Legislativo 81 del 2008.

Ne ho parlato nell’articolo sulla sicurezza, quando abbiamo visto gli obblighi che competono al committente “SICUREZZA NEI CANTIERI EDILI: quali sono gli obblighi del committente”.

Affiggere il cartello è una di quelle incombenze molto semplici – tra
le più semplici.
Puoi acquistarlo dal rivenditore di materiali edili più vicino e compilarlo con un pennarello. Non serve necessariamente commissionare una stampa pubblicitaria di grandi dimensioni.

Attenzione però ad avere delle accortezze prima e durante l’esecuzione dei lavori. Accortezze che ti andrò a spiegare più avanti dividendo l’articolo in tre:
1) perché serve il cartello;
2) chi è il responsabile;
3) il contenuto del cartello.

REMINDERS

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1) PERCHE’ SERVE IL CARTELLO DI CANTIERE

Tornando al cartello dei lavori nel cantiere, vediamo prima di tutto perché deve essere installato.
La quasi totalità delle attività edilizie sul territorio devono essere autorizzate e tutte devono rispettare le normative che le regolano.

Normative che sono a livello nazionale, regionale e comunale. Si attengono in parte al Codice Civile, ma soprattutto a specifiche direttive a livello regionale.

È il Comune il primo organo da esercitare il controllo dell’attività edilizia sul territorio, ma anche la ASL e l’Ispettorato del Lavoro vigilano sui cantieri, con un’inclinazione più verso la sicurezza e la salute di chi ci lavora.

Il cartello di cui tratto oggi è quell’oggetto che permette agli organi di effettuare una vigilanza rapida. Quando non viene esposto si commette di fatto un reato edilizio.
Attenzione anche nel caso in cui sia nascosto, non visibile, non compilato o addirittura cancellato da agenti atmosferici, equivale a non averlo esposto.

Deve essere posto quindi in prossimità dell’accesso del cantiere e ben visibile, ben leggibile.

Il comma 6 dell’articolo 20 del Testo Unico dell’Edilizia dispone che: gli estremi del Permesso di Costruire devono essere indicati nel cartello esposto in cantiere, secondo le modalità stabilite dal regolamento edilizio.

Quindi è il regolamento edilizio del Comune che indica come deve essere esposto il cartello, che in linea generale è ciò che ti ho appena detto e quello che ti sto per dire.

Nel suo contenuto vanno indicati gli estremi del titolo autorizzativo (Permesso di Costruire, SCIA, CILA) ma questo lo vedremo meglio nell’ultima parte dell’articolo.

L’obbligo di esposizione è inoltre ribadito dall’articolo 27 comma 4 dello stesso Decreto, nel quale si sottolinea tra le altre cose che: in caso non sia apposto il prescritto cartello, gli ufficiali devono comunicarlo all’autorità giudiziaria, all’organo regionale competente e al dirigente dell’ufficio comunale.

Anche il comma 7 dell’articolo 90 del Testo Unico della Sicurezza, che ho accennato all’inizio dell’articolo, obbliga il committente a comunicare il nominativo (o i nominativi) del coordinatore per la sicurezza in fase di progettazione e il coordinatore della sicurezza in fase di esecuzione, alle imprese affidatarie, esecutrici e ai lavoratori autonomi.
E che tali nominativi, dice sempre l’articolo, devono essere indicati nel cartello di cantiere.

È anche uso comune, sempre riguardo alla sicurezza, affiggere sul cartello di cantiere la copia della notifica preliminare.

In sostanza, in caso in cui il cartello risulti mancante, nascosto, lontano o cancellato, si impedisce una vigilanza rapida agli organi competenti e impedisce ai cittadini di verificare se i lavori sono autorizzati.

2) CHI È IL RESPONSABILE

La giurisprudenza ha avuto modo di esprimersi più volte sull’argomento, individuando quali sono le casistiche condannabili e i responsabili.
L’edilizia è, purtroppo e per fortuna, un terreno molto fertile per quanto riguarda le controversie giudiziarie che nella maggior parte dei casi sono di rilevanza penale.

Ti lascio a tal proposito un elenco di diverse sentenze della Cassazione che si sono pronunciate sulla questione “cartello di cantiere”:
47434 del 24/11/2011
37299 del 04/10/2006
48178 del 15/09/2017
40118 del 11/10/2012
537 del 09/01/2015
38380 del 22/09/2015
29730 del 04/06/2013
46832 del 15/10/2009
16037 del 07/04/2006
29730 del 04/06/2013
16037 del 11/05/2006
46832 del 09/12/2009
7070 del 23/02/2012

Quando manca o non è conforme la giurisprudenza individua tra i responsabili, sia il costruttore, che il direttore lavori, che il committente e il titolare del permesso – anche il proprietario insomma.
In alcuni casi è stata condannata anche la sola omissione della data di inizio lavori o dell’impresa esecutrice.

L’ammenda secondo il comma 1 dell’articolo 44 del Testo Unico dell’Edilizia può arrivare fino a 10.329 euro, perché di fatto come ti ho già detto, viene trattato come un reato edilizio.
Perciò attenzione affinché il cartello contenga i dati essenziali. Dati essenziali che per i lavori privati sono quelli che ti andrò ad elencare
nella terza parte.

3) IL CONTENUTO DEL CARTELLO

Se acquisti un cartello edilizio, troverai già precompilato l’elenco di ciò che dovrai inserire, ma è bene comunque che tu conosca le varie voci che devono essere indicate.
Devi saper riconoscere se manca qualcosa che per il tuo cantiere è necessario.

Alcune delle prossime voci saranno valide per tutti i casi, altre invece dipende dal tipo di intervento:

1) il tipo di opere, cioè cosa si sta per avviare se una ristrutturazione, un ampliamento, una nuova costruzione, eccetera.

2) l’importo delle opere che andrai a realizzare – quanto costa l’intervento
che stai per effettuare o che stai effettuando.

3) le modalità con cui le realizzerai, se appaltandole o in economia o altro.

4) gli estremi del titolo che autorizza i lavori – il numero della pratica o del
Permesso di Costruire – quello presentata al Comune.

5) la stazione appaltante, un modo difficile di indicare il committente – chi commissiona l’opera – solitamente il proprietario che è anche il titolare del permesso.

6) il nominativo della o delle imprese che interverranno nei lavori.

7) il nominativo della o delle imprese (eventuali) sub-appaltatrici.

8) il nominativo o i nominativi dei lavoratori autonomi (sempre eventuali).

9) il nome del progettista architettonico – il tecnico che ha presentato la pratica edilizia.

10) il nome, se c’è, del progettista delle opere strutturali.

11) sempre c’è, chi ha redatto il progetto degli impianti.

12) il Direttore Lavori, questo quando c’è una pratica edilizia è sempre
necessario.

13) i nomi degli eventuali direttori operativi e ispettori di cantiere.

14) il nome, o i nomi del coordinatore della sicurezza per la progettazione e del coordinatore della sicurezza per l’esecuzione – quando la normativa lo richiede.

15) il direttore di cantiere, il soggetto che gestisce l’organizzazione del cantiere anche soprattutto per far osservare e rispettare i piani di sicurezza – da non confondere con il Direttore Lavori.

16) il nome del collaudatore, legato alla voce 11 del progettista delle opere strutturali, non può essere lo stesso soggetto ed è colui che certifica che ciò che è stato fatto è conforme al progetto depositato.

17) i nomi dei responsabili delle imprese subappaltatrici.

18) importantissima, la data di inizio lavori, coincidente con quella indicata nella comunicazione fatta al Comune.

19) la data presunta di fine lavori.

Ciò che ti ho appena elencato riguarda tutti i lavori privati, per quelli pubblici ci sono delle ulteriori informazioni da integrare:
-la durata dei lavori;
-il responsabile del procedimento (di solito è il dirigente dell’ufficio del Comune o dell’ente);
-le categorie di lavoro eseguite;
-la scomposizione dell’importo tra le opere a base d’asta e gli oneri per la sicurezza (questi ultimi non sono soggetti a ribasso);
-infine il ribasso d’asta.

A presto.

 

grazie

Danilo Torresi

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24 pensieri su “IL CARTELLO DI CANTIERE: quando c’è l’obbligo e cosa deve contenere”

  1. Non è chiarito se si deve mettere un cartello nel caso di lavori che non richiedano alcuna
    comunicazione al comune quali sostituzione pavimenti , rifacimento bagno, sostituzione vasca con doccia ,sostituzione infissi interni, imbiancatura .

  2. Fino a quando deve essere esposto il cartello di cantiere? Fino all’ultimazione materiale dei lavori o fino alla presentazione formale della chiusura lavori allo Sportello Unico?

  3. Buongiorno, avrei due domande da farle.
    La prima: in caso di “cantiere superbonus 110%” ci sono diciture particolari e/o obbligatorie?
    La seconda: in caso di LOGO di una delle società (impresa, progettaz, ecc), sono previste spese di imposte comunali?
    Molte grazie
    Raffaella

  4. Buonasera,
    io invece volevo esporre questo caso. Nel mio paese nei pressi di una casa in cui si stanno staccando parti d’intonaco hanno posto delle reti metalliche da cantiere per limitarne il passaggio nei pressi. In queste reti è posizionato un cartello riferito ad un altro cantiere, peraltro chiuso nel 2016, un restauro di una chiesetta che nulla ha a che fare con questo palazzo (peraltro in vie totalmente distanti). Mi chiedo se sia possibile questa cosa e se si può incorrere in una multa e chi potrebbe essere incolpato dal momento che il committente di quel lavoro/cartello è il comune. Grazie
    Francesca

  5. Buongiorno, mi chiedevo se per lavori privati fosse obbligatorio compilare la data di fine lavori del cantiere, specifico che i lavori sono eseguiti sotto cila. La ringrazio cordialmente,

    1. Ciao Elena. Solitamente nei privati non si compila mai, perché spesso si disattende. Però se vuoi indicare una data presunta sarebbe opportuno. Se c’è il coordinatore per la sicurezza puoi desumere la data dal cronoprogramma

  6. Salve, volevo fare una domanda. Non ho trovato la risposta da nessuna parte. La mia domanda: Come compilare correttamente il cartello di cantiere (quelo da metere a la vista verso la via per la rapida visione)? Ho la CILA Att. edilizia libera manut. straord. Non onerosa (In economia). Dunque, per ora lavoro da solo nella ristrtturazione casa (appartamento), e poi ci saranno elettricista e idraulico. (Chiederò il piano della sigureza a un profesionista). Chi e direttore di lavori, coordinatore dalla sigurezza, etc. O che cosa devo compilare? Grazie anticipatamente.

  7. Buongiono, nel mio condominio un nuovoproprietario sta rinnovando completamente la case. sicuramente lavori straordinari con nuova disposizione delle camere. Vorrei sapere se c’e’ l’obbligo di esporre la SCIA all’ingresso del condominio. grazie

  8. salve a seguito esposto da me inviato all Asl il rilievo ,nonostante mancanze documentate anche a mezzo foto, è risultato “tutto in ordine” :posso impugnare il risultato e con quali speranze visto che tra le altre difformita c era un cavo in facciata su via pubblica con fissaggio precario

  9. Ciao, volevo sapere se per quanto riguarda la cartellonistica per lavori privati la data di inizio e fine lavori sia requisito necessario o può essere omesso.
    Grazie

  10. Buongiorno, potrei sapere a quanto ammonta la sanzione per non aver esposto il cartello di cantiere per lavori di manutenzione straordinaria? Grazie

  11. Buongiorno, volevo sapere se nel caso di lavori temporanei e mobili nell’ambito di un appalto chiuso per lavori di manutenzione idrica e fognaria, l’impresa esecutrice (che è presente per l’intera durata dei lavori in quanto si chiudono in giornata) ha l’obbligo di esporre il cartello. Grazie

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