Scopri le ultime modifiche 2024 al Bonus per l’Eliminazione delle Barriere Architettoniche con il decreto 212/2023. Limiti, cessione credito, sconto in fattura, interventi chiave e asseverazione del tecnico: tutto quello che devi sapere. Chi sono i beneficiari, gli interventi ammissibili e le scadenze da tenere d’occhio. Un riepilogo dettagliato per rimanere informato. Condividi e scarica le slide per una visione completa. Ti ringrazio! 👷♂️🏠
Ciao a tutti! Sono qui per portarti l’ultima guida del 2024 sul tanto discusso bonus delle barriere architettoniche al 75%. Questo bonus ha subìto importanti modifiche con il recente decreto 212 del 29 dicembre 2023, e oggi ti aggiorno su tutte le ultime novità.
Le Modifiche Chiave del Decreto 212:
Il decreto 212 del 2023 ha ridefinito l’ambito applicativo del bonus al 75%, riducendo il numero di interventi agevolati al 75% e limitando la cessione del credito e lo sconto in fattura. In passato, il decreto 11/2023 permetteva l’accesso incondizionato a questi vantaggi per tutti gli interventi previsti nel DM 236/89, ma ora il panorama è cambiato.
La Selezione degli Interventi:
Solo interventi specifici come scale, rampe, ascensori, servoscala e piattaforme elevatrici possono beneficiare del bonus al 75%. Questa ristrutturazione delle regole ha l’obiettivo di concentrare gli sforzi su interventi chiave che migliorano l’accessibilità.
Asseverazione del Tecnico Abilitato:
Una novità importante è l’obbligo di asseverazione del tecnico abilitato per attestare il rispetto dei requisiti del decreto 236 del 1989. Questo adempimento è ora fondamentale per garantire la validità dell’agevolazione.
Cessione del Credito e Sconto in Fattura:
Una significativa restrizione è stata introdotta per la cessione del credito e lo sconto in fattura. Dal 1° gennaio 2024, questi vantaggi sono limitati alle parti comuni di edifici residenziali condominiali o alle singole unità abitative che soddisfano determinati requisiti. Per le singole unità, l’immobile deve essere l’abitazione principale, e il reddito di riferimento non deve superare i 15.000 euro, oltre che i beneficiari possono essere solo i proprietari, nudi proprietari, usufruttuari (ovvero titolari di diritto reale di godimento).
Soggetti Ammessi all’Agevolazione:
È un’agevolazione accessibile a una vasta gamma di soggetti, inclusi esercenti di arti e professioni, enti pubblici e privati.
Interventi Ammissibili e Aspetti Tecnici:
Gli interventi ammissibili sono ora più mirati, focalizzandosi su elementi chiave per garantire l’accessibilità. La guida approfondirà le norme di riferimento, inclusi gli articoli 119-ter del decreto rilancio, l’articolo 3 del decreto legge 212 e l’articolo 2 comma 1 bis del decreto 11/2023.
Congruità della manodopera e Altri Dettagli:
Resterà l’obbligo di indicare nell’atto di affidamento gli estremi del contratto nazionale applicato per le opere superiori a 70.000 euro.
Scadenza e Limiti di Spesa:
Il bonus scadrà il 31 dicembre 2025, e i limiti di spesa varieranno in base alla tipologia di fabbricato. È importante tenere presente che il massimale del bonus al 75% è in aggiunta al bonus casa o agli altri bonus edilizi. Vale sempre il principio che lo stesso intervento, astrattamente agevolabile con più bonus, può essere incentivato con uno solo di essi.
Conclusioni:
Questo è solo un breve riepilogo delle modifiche più rilevanti al bonus delle barriere architettoniche al 75%. Per una comprensione completa e dettagliata, assicurati di guardare la mia guida completa, dove esploreremo ogni dettaglio e chiariremo eventuali dubbi.
Ricorda di condividere l’articolo se trovi questa guida utile e se vuoi scaricare le slide che ho realizzato, puoi farlo dal link che ti lascio di seguito. Grazie per seguirmi e ci vediamo al prossimo contenuto informativo!
Link download slide guida 2024
Art. 119-ter DL 34/2020
DL 212/2023
DL 11/2023
DM 236/89
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