SUPERBONUS 110 unifamiliari scadenza 2025 e più massimali col frazionamento dell’unità immobiliare?


Frazionamento dell’unità unifamiliare prima dei lavori Superbonus 110 per cento per ottenere la scadenza al 2025 e più massimali? Ti argomento le mie perplessità


La legge di bilancio 2022 ha prorogato il Superbonus 110 per cento fino al 2025 per i condomìni e gli edifici di unica proprietà composti da 2 a 4 unità, mentre le unifamiliari e le unità funzionalmente indipendenti con accesso autonomo esterno sono rimaste ferme al 2022.
Molte delle domande che ricevo in questo periodo riguardano pareri o soluzioni per ottenere più massimali e soprattutto la scadenza lunga dei condomini, anche per le unifamiliari, frazionando l’edificio prima dei lavori 110 per cento.
In questo video più che dirti come, ti dirò perché ho delle forti perplessità in merito a queste soluzioni che, a mio avviso, sono al limite (se non oltre) del lecito.
Ho espresso più volte la mia opinione poco incline ad ammettere tali soluzioni e sconsiglio sempre di frazionare col solo obiettivo di ottenere un vantaggio in termini di bonus o di scadenze.
Pochi (pochissimi) casi potrebbero essere ammissibili a mio parere e vanno comunque valutati volta per volta, ciascuno per proprio conto.
Ma le domande principali che devi farti sono:
È fattibile dal punto di vista normativo?
È fattibile dal punto di vista pratico?
È economicamente giustificato?
E soprattutto, è un’operazione giuridicamente ammissibile?
Per rispondere a queste domande dovrai affidarti a dei professionisti che faranno per te le opportune valutazioni del tuo caso.
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grazie

Danilo Torresi

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